Caso de Exito:Seis Meses en el Mercado con Otro Corredor. Bajo Contrato con Nosotros en el Primer Día.
Muchos vendedores piensan que escoger cualquier corredor de bienes raíces les permitirá vender su propiedad al mejor precio y bajo los mejores términos. Creen que todos los corredores son iguales, pero esto está muy lejos de la realidad. Déjame contarte sobre nuestro caso más reciente.
Aproximadamente 1 de cada 3 propiedades que vendemos proviene de propietarios que anteriormente intentaron vender sin éxito con otro corredor. Frustrados con el proceso, deciden contratarnos y, en muchos casos, logramos vender su propiedad rápidamente.
Esto fue exactamente lo que ocurrió con una propiedad que listamos la semana pasada y que hoy ya se encuentra oficialmente bajo contrato.
Recibimos la llamada de un propietario en Chalets de la Playa en Vega Baja, que llevaba más de seis meses intentando vender su propiedad con otro corredor. En el mercado actual, cuando una casa o apartamento lleva más de seis meses en el mercado sin venderse, normalmente hay algo que no está funcionando. En este caso, el problema era la manera en que se estaba manejando la propiedad.
Cuando revisamos el anuncio y visitamos la propiedad, identificamos inmediatamente varios problemas: las fotos eran de baja calidad y tomadas con un celular, la propiedad estaba desorganizada, no se estaba mercadeando fuera de Puerto Rico y prácticamente no tenía presencia en las redes sociales.
Luego de realizar nuestra evaluación inicial, les hicimos a los propietarios varias recomendaciones sencillas sobre cómo preparar correctamente la propiedad para salir al mercado.
Tan pronto la listamos, recibimos cuatro consultas durante el primer día. Luego del primer día de showings, recibimos dos ofertas por el precio completo y hoy la propiedad está oficialmente bajo
contrato.
Seis meses con otro corredor. Un día con nosotros.
Si esto no demuestra que contratar a un buen corredor de bienes raíces hace la diferencia, no sé qué lo hará. Jaja.
Muchos vendedores cometen el error de escoger a un corredor de bienes raíces simplemente porque lo conocen, es un familiar, cobra una comisión más baja o simplemente desconocen el valor de contratar a un buen corredor. Como resultado, pueden terminar sin vender su propiedad o vendiéndola por debajo de sus expectativas.
Por eso, es muy importante escoger al corredor adecuado: alguien que conozca y trabaje activamente en tu mercado, entienda su comportamiento, tenga una sólida estrategia de mercadeo, una fuerte presencia en redes sociales y esté dispuesto a hacer todo lo necesario para lograr la venta de tu propiedad.
Si estás considerando vender tu propiedad o conoces a alguien que esté pensando hacerlo, estaremos más que encantados de ayudarte durante todo el proceso.
Cordialmente,
Iván Soto, C-20015
Ivan Soto Real Estate
939-579-7476
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