Menos Transacciones, Precios de Venta Más Altos
El mercado de bienes raíces en Puerto Rico continúa mostrando fortaleza durante el 2026, aunque se están vendiendo menos propiedades que el año pasado.
Según datos publicados por ComparablesOnline, durante los primeros seis meses de 2026 se registraron 13,733 compraventas, comparado con 14,770 durante el mismo periodo de 2025. Esto representa una reducción de aproximadamente 7% en el número de propiedades vendidas, y se proyecta que Puerto Rico termine el año con alrededor de 27,000 compraventas.
Sin embargo, lo más interesante está en los precios.
Durante los primeros seis meses de 2025, el precio promedio de compraventa fue de aproximadamente $230,435. Para el mismo periodo de 2026, aumentó a $259,555, un incremento de aproximadamente 12.6%. Además, cerca de 8 de cada 10 propiedades vendidas continúan teniendo un precio de $300,000 o menos.
En otras palabras: se están cerrando menos transacciones, pero las propiedades se están vendiendo a precios promedio más altos.
Esto ayuda a explicar lo que estamos viendo en muchas áreas de Puerto Rico: un mercado que continúa favoreciendo al vendedor. Cuando existe poca disponibilidad de propiedades para satisfacer la demanda y los precios continúan aumentando, los compradores tienen menos opciones y las propiedades bien ubicadas, bien preparadas y correctamente valoradas pueden tener una ventaja importante.
Para los propietarios que están considerando vender, este puede continuar siendo un buen momento para evaluar cuánto ha aumentado el valor de su propiedad y qué oportunidades existen en su mercado particular.
Si estás interesado en vender o conoces a alguien que lo está, con gusto nos puedes llamar y podemos discutirlo
Fuente: ComparablesOnline / Chejuan González — datos de ComparablesOnline, OCIF y COSSEC.
Cordialmente,
Iván Soto, C-20015
Ivan Soto Real Estate
939-579-7476
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